Об индексации платы за жилое помещение (подборка судебных актов)

Не допускается самовольное увеличение управляющей организацией размера платы за содержание и ремонт многоквартирных домов, в том числе на уровень инфляции или на индекс потребительских цен, без решения общего собрании собственников помещений в таком доме.
Возможность увеличения управляющей организацией размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме на индекс потребительских цен, в одностороннем порядке, без решения общего собрания собственников помещений в таком доме, не предусмотрена действующим законодательством, следовательно, включение в договор управления такого условия, является неправомерным.

https://vk.com/doc350681291_441307909?hash=...c3a13ba51c3ebf9

https://vk.com/doc350681291_441307912?hash=...1d15519de42c4c3

https://vk.com/doc350681291_441307915?hash=...349ca673a8df924

https://vk.com/doc350681291_441307916?hash=...f164bbb0fdc5520

Автор: Ratiвor

Категория: Блоги

Комментарии: (12)

23 января 2017 1

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии в данной новости.

Комментарий № 1:

Написал: ichker

Ratibor, можете пояснить? Т.е. если УК предлогает принять перечень с увеличенными , по сравнению с прошлым годом, расценками на свои услуги в части по содержанию и управлению МКД, это она делает незаконно, без согласия 50% +1 собственников?
И если собственники не согласны с новыми расценками, УК обязана будет обслуживать МКД по прошлогодним?

Комментарий № 2:

Написал: Ratiвor

ichker,
"Суд первой инстанции, ссылаясь на положения пункта 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, во взаимосвязи с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, правомерно указал, что предложения по определению размера платы за содержание жилого помещения управляющей компании не являются обязательными для утверждения общим собранием, а носят рекомендательный характер.

Данный вывод подтверждается позицией Конституционного суда РФ, отраженной в определении от 29 сентября 2015 года № 2128-О, согласно которой плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства, направлена на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, предусматривает определение размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в таком доме с учетом предложений управляющей организации и не может рассматриваться как нарушающая конституционные права и свободы управляющей компании."

https://vk.com/doc350681291_441031830?hash=...88b3733d96ad2ef

Комментарий № 3:

Написал: ichker

Ratiвor,
Так я прав в первом комментарии или нет?

Комментарий № 4:

Написал: kvk

Уважаемые!!! Почти все УК и ТСЖ тупо "приплюсовали" ОДН к плате за содержание ОИ вместо "включения" в содержание с 01. 01. 2017. Ждите жировок за январь 2017-вместе "похохочим".

Комментарий № 5:

Написал: kvk

ichker Вы правы, но........

Комментарий № 6:

Написал: ichker

kvk,
Поясните?

Комментарий № 7:

Написал: Ratiвor

ichker,
Если тариф на содержание, предложенный УК, не принят на общем собрании собственников, УК обслуживает дом по утвержденному ранее на общем собрании тарифу.

Комментарий № 8:

Написал: kvk

ichker Размер платы за содержание жилого помещения утверждается ОСС с учетом предложений УК(ЖК РФ), но у нас-ЗАТО.

Комментарий № 9:

Написал: ichker

Ratiвor,
Я интересоваться по поводу жировок. Что за схема?

Комментарий № 10:

Написал: Ratiвor

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО

ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 30 декабря 2016 г. N 45099-АЧ/04

ОБ ОТДЕЛЬНЫХ ВОПРОСАХ,

ВОЗНИКАЮЩИХ В СВЯЗИ С ВКЛЮЧЕНИЕМ С 1 ЯНВАРЯ 2017 ГОДА

РАСХОДОВ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ РЕСУРСОВ,

ИСПОЛЬЗУЕМЫХ В ЦЕЛЯХ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, В РАЗМЕР ПЛАТЫ

ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

"...под

первоначальным включением расходов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего

имущества в многоквартирном доме, в плату за содержание жилого помещения понимается

соответствующее изменение размера платы за содержание жилого помещения с 1 января 2017 года,

которое производится путем суммирования лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом:

- установленного в многоквартирном доме в каждом расчетном периоде начиная с января 2017 года

размера платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт

общего имущества в многоквартирном доме,

- размера платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества,

исходя из норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, действующего на 1 ноября

2016 года, и тарифов на соответствующие коммунальные ресурсы, действующие в каждом расчетном

периоде начиная с января 2017 года.

При направлении платежного документа на внесение платы за содержание жилого помещения в

таком платежном документе необходимо в графе плата за содержание общего имущества отдельными строками указать размер платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего

имущества, по каждому виду ресурса.

Кроме того, в целях более подробного информирования потребителей о произошедших изменениях

предлагается на обороте платежных документов, начиная с января 2017 года и в течение первого

полугодия 2017 года размещать более подробную информацию об указанных изменениях, а также номера

телефонов, по которым потребитель будет иметь возможность получить более подробную информацию."

Комментарий № 11:

Написал: kvk

ichker По признанию Минстроя-его письма носят рекомендательный характер и не является нормативно-правовым актом. Читаем ЗАКОНЫ РФ- ЖК РФ, ПП306, ПП961, ПП354 и далее по списку. Плата ВКЛЮЧАЕТ затраты на управление, содержание и ремонт общего имущества и ресурсы на ОДН (не превышая нормативы на октябрь 2016).

Комментарий № 12:

Написал: ichker

kvk,
Я ошибся и спросил у ratibora. Что за махинации с включением ОДН? Можно поподробнее?

Курс валюты:

80.22 54↑ $ 91.98 47↑ €

Опрос дня:

Вы будете делать прививку от коронавируса?

Нет	49.38%

Да, планирую	8.64%

Да, но если заставят (на работе / для путешествий)	4.94%

Уже сделал	27.16%

Затрудняюсь ответить	9.88%

Всего голосов: 81

Все опросы >>

Последнии блоги:

Последние комментарии: